수원소년법전문변호사 문동주, 원태인, 라일리 오브라이언까지. 월드베이스볼클래식(WBC) 핵심 투수들이 줄지어 부상이다. 반드시 이겨야 할 대만전 부담이 커졌다. 전력 약화는 물론, 일정 고민까지 겹친 ‘이중고’다.
미국 메이저리그(MLB) 세인트루이스는 18일 구단 홈페이지를 통해 오브라이언이 오른쪽 종아리 염좌로 공을 던지지 않고 있다고 전했다.
오브라이언은 저마이 존스, 셰이 위트컴, 데인 더닝 등 다른 한국계 빅리거 3명과 함께 WBC 한국 대표팀에 뽑혔다. 오브라이언은 “어제보다 오늘이 낫다. 오래가는 부상이 아니길 바란다”고 했다. 아주 심각한 증세는 아니지만 당장 다음달 5일 개막하는 WBC 조별라운드에 나설 수 있을지 불투명하다. 대표팀은 대체 선수를 뽑아야 할 수 있다.
지난 15일 원태인이 팔꿈치 통증으로 대표팀에서 하차했다. 불펜 유영찬이 대신 뽑혔다. 문동주는 어깨 통증으로 아예 최종 명단에 들지 못했다. 원태인·문동주는 대표팀 마운드 핵심 자원이었다. 대만전 유력한 선발 후보들이기도 했다. 여차하면 둘 다 대만전에 등판할 가능성도 거론됐다. 원태인·문동주가 ‘1+1’로 출격해 최소실점으로 대만 타선을 틀어막고, 오브라이언이 위기 상황 등판하는 그림까지 그릴 수 있었으나 셋 다 부상당해 없던 일이 됐다.
핵심 투수들의 이탈로 대표팀의 일정 부담은 더 커졌다. 대표팀은 5일 체코전을 시작으로 7~9일 일본, 대만, 호주를 차례로 만난다. ‘디펜딩 챔피언’ 일본은 객관적 전력상 C조 최강이다.
이에 반드시 잡아야 할 우선순위는 대만이다. 일본에 지더라도 대만을 꺾고, 호주까지 잡으면 조 2위로 8강 토너먼트에 오를 수 있기 때문이다.
일본전 바로 다음날 대만을 만나는 대회 일정은 발표 당시부터 부담이었다. 대만전이 먼저라면 가진 전력을 모두 쏟아붓고 남은 자원으로 일본을 상대할 수 있지만, 일본을 먼저 상대하게 된 한국은 여러 경우의 수를 생각해야 한다. 투구 수 제한 규정이 엄격한 WBC 대회 특성상 일본전 등판 투수는 다음날 대만전에 나가기 어렵다. 30구 이상만 던져도 무조건 하루를 쉬어야 한다.
대만전을 대비해 일본전 투수 자원을 아끼는 선택을 내리기도 쉽지 않다. 한·일전 의미가 워낙 크다. 최근 10연패 전적도 의식할 수밖에 없다. 하지만 일본전 막판까지 근소한 점수차가 이어져 불펜 필승조를 다 쏟아붓고도 진다면 대만전 부담은 배가 된다. 최악의 시나리오다. 일본, 대만과 혈투가 이어지면 마지막 호주전 마운드 운용도 힘들어진다. 대표팀은 2023 WBC 당시 호주와 난타전 끝에 7-8로 졌다.
부상 없이 풀전력이던 사이판 캠프 때부터 일정 고민을 해왔다. 이제는 핵심 투수들이 빠져 쓸 수 있는 카드 자체가 줄었다. 선택과 집중을 놓고 최선의 전략을 찾아야 하지만 운신의 폭이 그리 넓지 않다.
5월10일부터 세율 최고 75%…가계약·사전거래약정 인정 안 돼신규 조정지역 내 잔여임차 6개월 미만 땐 유주택자도 매수 가능
정부가 오는 5월9일 다주택자 양도소득세 중과 유예를 예정대로 종료하되, 임대 중인 주택의 경우 실거주와 전입 의무 규정을 일정 기간 유예한다고 12일 발표했다. 특히 무주택자가 현재 세입자가 살고 있는 주택을 구매할 경우 실거주 의무를 최대 2028년 2월11일까지 유예한다.
- 다주택자의 양도소득세 중과 세율은.
“오는 5월10일부터 조정대상지역에선 2주택자가 보유 주택을 팔면 기본세율에 20%포인트, 3주택 이상은 30%포인트를 추가로 부과받는다. 최고 75%(지방세 포함 82.5%)의 세율이 적용된다.”
- 5월9일까지 계약에는 가계약이나 사전거래약정서도 인정되나.
“가계약 또는 토지거래허가 전 사전거래약정은 계약에 해당하지 않는다. 5월9일까지 매매계약을 체결하고 계약금을 지급받은 사실이 증빙 서류에 의해 확인돼야 한다.”
- 지역별로 적용 유예 기한 차이 있나.
“기존 조정대상지역인 서울 강남구·서초구·송파구와 용산구 소재 주택은 5월9일 이전 매매계약을 완료하고 계약일로부터 4개월 이내에 양도하면 양도세가 중과되지 않는다. 지난해 10월 지정된 조정대상지역(서울 강남·서초·송파·용산을 제외한 지역)에선 5월9일까지 매매계약을 체결하고 계약일로부터 6개월 이내에 양도하면 양도소득세가 중과되지 않는다.”
- 4개월 내 실입주 조건은.
“신규 지정 조정대상지역은 계약일로부터 6개월 내 잔금·등기, 토지거래허가일로부터 6개월 내 입주 후 2년 실거주를 원칙으로 한다..”
- 세입자가 낀 주택이라면.
“이날(2월12일)까지 체결한 임대차계약이 있다면, 주택 매수인의 실거주 의무는 2028년 2월11일까지 유예된다.”
- 허가일로부터 잔여 임차기간이 6개월 미만인 주택을 매수하는 경우에도 매수인이 무주택자로 제한되나.
“신규 지정된 조정대상지역의 경우 잔여 임차기간이 6개월 미만인 다주택자 보유 주택을 매수하는 것은 무주택자 여부와 상관없이 가능하다.”
- 임대 중인 주택에 대한 실거주 의무 유예가 적용된 토지거래허가는 언제부터 신청할 수 있고, 허가 가능하나.
“이달 안으로 규정이 개정될 예정으로, 개정 후 허가가 가능하다. 부동산거래신고법에 따르면 신청일부터 15영업일 이내 허가 심사를 하게 돼 있다. 예를 들어 2월12일 신청한다면 15영업일 이후인 3월10일 이전에 허가가 가능하다.”
- 실거주 의무를 유예하기 위해 추가 제출해야 하는 서류 등이 있을까.
“전세계약서 또는 임대차계약서, 개인정보동의서 등이 필요하다. 이번 실거주 유예는 매도자가 양도세 중과를 적용받는 다주택자로서 매수자인 무주택자가 임대 중이거나 전세권이 설정된 조정대상지역 소재 주택을 거래하는 경우에 적용된다.”
- 무주택자 여부를 보는 기준 시점은.
“허가 신청 시점을 기준으로 한다. 전입신고 의무 유예의 경우 대출 신청일을 기준으로 판단한다.”
- 분양권이나 입주권도 없어야 하나.
“무주택자의 정의는 주택뿐 아니라 분양권과 입주권도 없는 경우다. 거래신고시스템에서 확인할 수 있다.”
- 전세대출을 이용 중인 사람이 규제지역 내 3억원 초과 아파트를 구입할 때 전세대출이 회수된다. 이 규제에 따르면 전세대출을 이용 중인 무주택자가 주택을 매수하는 것은 사실상 어려운 것 아닌가.
“구입한 아파트에 세입자가 살고 있는 경우, 해당 임대차계약의 잔여기간까지는 전세대출이 회수되지 않는다.”

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